Le bail commercial et le bail professionnel : le point sur ces deux contrats

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Vous êtes à la recherche d’un local professionnel ou d’un bureau pour exercer votre métier ou abriter l’activité de votre entreprise ?  Plusieurs alternatives se présentent devant vous.  Les baux sont assez variés et il convient de bien choisir entre ces différentes options.

Dans la suite de cette brève, vous trouverez des détails assez intéressants pour pouvoir choisir la formule qui vous correspond le mieux.  Entre bail commercial et bail professionnel, que doit-on choisir ? C’est ce que vous allez découvrir dans la suite de cette brève.

Le bail commercial : Quelles spécificités ?

Si vous êtes un chef d’entreprise, un artisan ou un commerçant, le bail commercial est fait pour vous. En effet, ce bail est obligatoire pour les locaux à usage commercial ou artisanal. De ce fait, si vous souhaitez louer un bureau à paris 8 qui s’inscrit dans ce cadre, il convient d’opter pour cette alternative. Ce contrat est conclu pour une durée minimale de 9 ans. Cependant, vous pouvez l’utiliser pour une durée supérieure.

Pour résilier ce contrat, sachez que le bailleur ne peut pas vous donner congé avant l’expiration de cette durée. Cependant, si le locataire souhaite résilier cet engagement, il ne peut pas le faire avant trois. De plus, il doit respecter un préavis de 6 mois. Le dépôt de garantie est librement fixé par les deux parties du contrat.

Si vous optez pour cette alternative, il convient de savoir qu’il y a des charges qui incombent au locataire et elles sont au nombre de trois à savoir les dépenses locatives, les charges de copropriété ainsi que les droits et les taxes locatives. A la fin de la durée du bail, le bailleur peut vous proposer le renouvellement du contrat. Dans le contrat contraire, le propriétaire est tenu de vous verser une indemnité d’éviction sous la forme d’une compensation financière.

Le bail professionnel : Pour quels métiers ?

Vous exercez une profession libérale et vous voulez louer un bureau à paris 8 ? Dans ce cas, il serait judicieux d’opter pour le bail professionnel. Que vous soyez un agent commercial, un avocat, un médecin ou un architecte, ce contrat de location est fait pour vous. Bien qu’il ne soit pas un bail d’habitation, il peut servir pour le locataire pour un logement en plus de son activité professionnelle.

Ce détail doit aussi être mentionné dans le contrat de bail. Ce type de contrat est signé pour une durée minimale de 6 ans. Pour mettre fin à ce contrat, il convient de donner congé à la fin de la durée sur laquelle vous vous êtes engagé. A défaut, le contrat est tacitement renouvelé pour une durée minimale de 6 ans. Le dépôt de garantie représente environ trois mois de loyer hors charges. Avant de vous engager, il convient de faire attention pour les charges qui incombent au locataire. Elles doivent être mentionnées dan le contrat. Il est important de savoir que pour dénoncer le bail, le locataire doit respecter un préavis de 6 mois.

Pour conclure…

Vous souhaitez louer un bureau à paris 8 ? Il convient de souscrire la bonne forme de contrat de bail.

Si vous exercez une profession libérale, vous devez opter pour le bail professionnel. Si vous êtes un commerçant, un artisan ou un chef d’entreprise, optez pour le bail commercial. Cependant, il convient de bien se renseigner pour savoir ses droits et ses obligations dans chacune de ces alternatives. DE ce fait, vous pouvez choisir la bonne formule d’une manière éclairée.

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