L’EHPAD ou Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes est un établissement qui sert à héberger des personnes âgées qui ne sont plus aisées à accomplir leur besoin quotidien. Investir en EHPAD consiste à s’approprier d’une chambre EHPAD dans le but de le mettre en location, qui sera ensuite gérée par un gestionnaire de résidence. Étant donné que la population française vieillit de plus en plus, faire un placement dans un EHPAD est très judicieux
Le rallongement de l’espérance de vie humaine
En effet, les EHPAD sont réservés aux personnes qui ont perdu leur autonomie physique les rendant dépendantes et qui sont incapables d’accomplir les actes ordinaires de la vie quotidienne. À l’heure actuelle, plus de 10 % de la population française est âgée de 75 ans et plus. Ce chiffre va encore augmenter, c’est-à-dire, elle est de plus en plus vieillissante grâce aux progrès scientifiques. En 2050, il est estimé à ce taux va monter jusqu’à 25%. Nous assistons donc au prolongement de la vie humaine. Par conséquent, les EHPAD seront de plus en plus fréquentés. D’ailleurs, c’est le seul sur le marché immobilier où les demandes sont excédantes par rapport aux offres. De ce fait, l’investissement en EHPAD comme présenté sur ce site par exemple, reflète un placement fiable, parce que les chambres EHPAD feront toujours l’objet d’une occupation effective, compte tenu du vieillissement de la population française. En d’autres termes, elles ne subiront jamais de vide locatif. Par ailleurs, l’investissement en EHPAD n’est fortement déconseillé que si la population française devienne jeune, ce qui est loin d’être le cas
Rendement attractif
Étant donné que l’investissement en EHPAD fait partie des investissements immobiliers locatifs, l’investisseur bénéficiera d’un loyer qui sera versé par son locataire direct. Il est à noter qu’une chambre EHPAD se loue au minimum 2500 Euros par mois, ce qui est largement supérieur au cout d’hébergement d’un immeuble d’habitation. C’est qui permet à l’investisseur de bénéficier un taux de rendement de 5% annuelle. Ce qui est sûr, jouir d’une rentabilité pareille vous permet d’accéder à la stabilité financière et de constituer votre épargne.
Versement du loyer non interrompu
En effet, l’investisseur et le gestionnaire de résidence sont liés par un contrat de bail pour une durée de 9 à 12 ans. Cela signifie que l’investisseur a pour locataire direct, le gestionnaire de résidence. À cet effet, c’est ce dernier qui se charge du versement du loyer de la chambre EHPAD dont le montant est stipulé dans le bail, même si ce n’est pas elle qui occupe directement la chambre. De plus, que la chambre soit occupée ou non, il est toujours tenu de payer le loyer. D’où, la continuité de la perception du revenu, qui n’est pas conditionnée par l’existence effective d’un occupant.
