Les prix de la colocation à Nantes

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En tant que métropole très dynamique, Nantes figure aujourd’hui parmi les villes qui attirent de plus en plus de nouveaux habitants en France. Elle arrive juste après Paris et Lyon. Mis à part l’environnement de beauté qu’offrent ses quartiers, les habitants y sont aussi assez très chaleureux. Des qualités qui semblent toutefois exercer une certaine influence sur le prix du loyer.

Qu’en est-il du marché de la colocation à Nantes ?

Malgré les nombreux atouts qu’offre la ville de Nantes : universités, centre de loisirs, moyen de locomotion, diversité des commodités, etc., et la demande de plus en plus croissante sur le marché, la location en termes d’immobilier dans la ville parait plutôt bien équilibrée. Par rapport à d’autres villes de France, le coût des locations et colocations à Nantes en général semble être moins onéreux.

La raison de ce prix compétitif repose probablement sur le fait que les propriétaires considèrent une augmentation de loyer comme un risque de ne plus trouver un locataire. Comme cela, leurs biens sont tous les temps loués. Sinon, le loyer médian au mètre carré reste inférieur pour les maisons que pour les appartements, la côte étant attribuée aux appartements T1.

Le loyer dépend du type de logement

Quant au prix global du loyer pour une colocation à Nantes, il dépend généralement du type de logement mis en location. Le prix d’une chambre étudiant mis en offre pour colocation à Nantes reste de ce fait différent du prix d’un studio ou encore d’un appartement de type T1.

Dans ce sens, si vous envisagez de faire une colocation à Nantes dans une chambre étudiante, vous devez en moyenne compter un budget de 312 euros avec les charges comprises. Si vous décidez d’y habiter tout seul sans colocataire, vous paierez la totalité de cette somme. Si vous choisissez pour la colocation, vous aurez par contre à vous partager cette charge. Ce qui serait nettement plus intéressant vu que l’espace à partager reste relativement spacieux.

Pour louer un studio dans le centre-ville de Nantes, il faudrait prévoir 410 euros avec les charges comprises. Un appartement type T1 vous coûtera par contre 460 euros en moyenne et un appartement pour colocation à Nantes vaut aux environs de 562 euros. Et pour les résidences privées, il faudrait compter au moins 1000 euros chaque mois.

Le prix de la location varie en fonction du quartier

Mais le coût d’une colocation à Nantes varie aussi selon les différents quartiers de la ville. Au centre-ville, par exemple, le loyer est plus cher puisque le mètre carré vaut 11,60 euros au moins. Sur les Hauts-Pavé-Saint-Félix, il coûte 11,30 euros. Le prix moyen du mètre carré pour une location à Malakoff-Saint-Donatien et sur les îles de Nantes varie de 10 à 10,70 euros. Sur Nantes Ouest, il peut atteindre 10,60 euros tandis que sur Nantes Est, vous pourrez enregistrer 0,30 euro de moins.

Sinon, si vous décidez de faire une colocation en dehors de la ville de Nantes, c’est-à-dire dans les périphéries, vous pourrez tomber sur un prix relativement bas. Habiter au Sud-Loire, à titre d’illustration ne vous coûtera que 10 euros voire moins au mètre carré. Et ce coût relativement bas est en majeure partie causé par le réaménagement du territoire dans le sud de la ville. Des infrastructures pour accueillir les nouveaux habitants de la ville ont effectivement été aménagées, ce qui a semblé repousser de nombreux habitants à vivre dans cette région.

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