A l’approche de la trentaine, après quelques années passées en couple dans un petit appartement du centre-ville, bon nombre de Toulousains décident de faire construire leur première maison. Salariés, disposant de revenus confortables, ces jeunes couples peuvent parfois vite déchanter. En effet, Toulouse est l’une des villes les plus attractive de France. Pour preuve, elle accueille chaque année près de 20 000 nouveaux arrivant et son aire urbaine dépasse maintenant le million d’habitants. Et bien entendu, cette forme demande influe négativement sur le prix de l’immobilier. Mais comment est-il encore possible pour un jeune couple de faire construire sa maison en région toulousaine ?
Toulouse, une aire en pleine expansion
Le soleil, la proximité avec la montagne et la mer, la qualité de vie, le dynamisme économique … Toulouse a tout pour plaire et séduit chaque année près de 20 000 personnes. Ces nouveaux arrivant décident de s’installer dans la capitale de l’Occitanie attirés par la douceur de vie sur les rives de la Garonne. Tout le monde rêve d’avoir un petit coin de terre où construire sa maison avec une belle terrasse, abritée par une pergola. Bien souvent, ce sont des mutations économiques liées aux secteurs de l’aéronautique et de l’aérospatiale. L’explosion de la demande de logement à Toulouse a donc fait éclater l’aire urbaine. Des villes autrefois de petites tailles se transforment en véritable grandes villes de banlieue. Les premières et deuxièmes couronnes sont saturées. Il est bien loin le temps où il y avait encore des champs entre chaque ville de banlieue. Maintenant, tout se construit.
Et les transports suivent cette tendance puisqu’un projet de 3ème ligne de métro reliant le pôle économique du Sud-Est Toulousain à l’aéroport au Nord-Ouest en passant par les quartiers résidentiels de la Côte Pavée est à l’étude. De même qu’un téléphérique urbain, reliant l’Université Paul Sabatier au Sud et l’Oncopole au Sud-Ouest, permettant ainsi d’éviter de passer par la rocade, de plus en plus saturée.
Aller voir un peu plus loin
Il est difficile pour un jeune couple de faire construire dans la première et la deuxième couronne. Aujourd’hui, de plus en plus de jeunes couples choisissent de s’éloigner du centre pour s’installer dans ce que l’on appelle la troisième couronne. En effet, les anciens propriétaires de surfaces agricoles décident de céder leurs parcelles en les divisant en lot. Ces lots sont ensuite viabilisés par des sociétés de goudronnage, spécialisées en terrassement, assainissement, viabilisation et goudronnage.
Les aires urbaines en périphérie de Toulouse sont très attractives, comme par exemple au Nord de Toulouse avec la zone d’Eurocentre. Ces aires urbaines se dotent de toutes les commodités d’un vrai centre-ville : écoles, lycée, commerces en tout genre, installation sportive, gare SNCF … Et avec le réseau routier, elles ne sont pas si éloignées du centre de Toulouse. Il faut compter environ 20 minutes pour se rendre aux différents terminus de métro, ce qui est largement acceptable.
