Réaliser une maison BBC va devenir dans un futur proche une obligation pour toutes les nouvelles habitations. En effet, depuis de 2013, la construction d’une maison devra être régie par des règles strictes afin de baisser la consommation d’énergie des foyers français. Alors pourquoi ne pas prendre un peu d’avance?
Concevoir un plan de maison BBC
Le plan de la maison doit tenir compte de plusieurs critères : l’orientation de la maison, la compacité du projet, la perméabilité à l’air, le mode de chauffage et la technicité des matériaux utilisés permettant de garantir une isolation optimale.
Le plan de la BBC doit permettre à l’habitation d’économiser le maximum d’énergie possible. Par conséquent, il faut bien orienter la maison de sorte que celle-ci puisse capter au mieux l’énergie solaire. Pour maximiser cet apport, il est possible d’installer des panneaux solaires et des capteurs d’énergie sous terre.
De plus, quelques astuces de disposition des pièces vous permettront de réduire votre consommation d’énergie comme par exemple disposer le garage au nord ainsi que les autres pièces non-chauffées puisque celles-ci n’ont pas besoin de capter l’énergie solaire. Jouer sur la disposition des pièces permet de gagner un peu d’énergie et d’éviter l’inconfort d’une pièce de vie mal exposée.
Réaliser le plan de la maison se fait en plusieurs étapes.
Dans un premier temps, il faudra que l’architecte désigné réalise les plans de construction selon les principes évoqués plus haut. Ensuite, le plan sera soumis à validation à la suite d’une étude thermique réalisée par un organisme certifié BBC. Lorsque le plan est validé, les travaux peuvent commencer et il est recommandé qu’un expert vienne constater l’avancement des travaux en conformité au plan approuvé. Une fois la maison achevée, une visite de contrôle permettra l’attribution du label à la maison et par la même occasion la possibilité d’obtenir un crédit d’impôt.
Quels sont les matériaux à privilégier ?
Pour réaliser une habitation étanche à l’air, le mur thermopierre est un atout non négligeable. Ce matériau est un très bon isolant thermique et phonique qui ne rejete pas de composés organiques volatiles.
Il faudra également se pencher sur la question des fenêtres qui se révèle capitale. En effet, des fenêtres de larges dimensions orientées au sud permettront aux rayons solaires de réchauffer la maison. Ceci ne vaut que si le sol est constitué d’une dalle suffisamment épaisse et revêtue soit de carrelage soit d’un revêtement à faible pouvoir isolant, comme les parquets flottants minces ou un lino mince. Les fenêtres devront être également bien isolées, avec une rupture de pont thermique dans l’ouvrant et dans le dormant dans le cas des fenêtres alu. Il est, par conséquent, nécessaire de faire attention aux infiltrations d’air et aux problèmes d’étanchéité lors de la pose, qui causeront une perte de confort importante aussi bien en chauffage qu’en acoustique. Choisir également un chauffage économique, principal (poêle de masse, chaudière à granulé, pompe à chaleur) ou d’appoint (pompe à chaleur, poêle). Il faut savoir que dans le cas d’une maison passive de forme compacte, un simple poêle s’il est bien placé, peut suffire pour l’ensemble de la maison !
Les avantages de la maison BBC
Tout d’abord il est assez légitime d’attendre de votre nouvelle maison des économies plus que substantielles. Les équipements installés doivent réduire vos factures courantes, électricité et/ou gaz. Toutefois, ce n’est pas le seul avantage dont vous pouvez bénéficier. Si vous empruntez, il vous sera possible d’obtenir un crédit d’impôt sur les intérêts de l’emprunt contracté pour payer cette maison BBC qui deviendra votre résidence principale (et uniquement dans ce cas). Il vous sera également possible d’obtenir un doublement du prêt à taux 0%, une nécessité pour beaucoup au regard du surcoût de la construction BBC en comparaison d’une construction classique. Il ne faut pas non plus négliger les avantages environnementaux que la maison BBC permet d’obtenir. En respectant le label BBC Effinergie, la maison est moins consommatrice d’énergie et contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. La maison BBC est un calcul économique mais aussi citoyen, elle permet -chacun à son échelle- de réduire l’impact environnemental lié à l’habitat, une vraie posture philosophique pour vous et votre famille !
