L’impact du Covid-19 sur le secteur immobilier

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La pandémie du Covid-19 est une maladie ravageuse qui a provoqué la mort des milliers de personnes et a détruit plusieurs économies. Notamment, elle a affecté le secteur immobilier et a ralenti les projets d’achat et de vente des biens immobiliers. A cet effet, le promoteur immobilier a besoin de développer ses méthodologies de travail et digitaliser davantage ses tâches afin de remédier à ce problème et éviter la continuation du blocage de son travail. Alors quelles sont les principales répercussions du Covid-19 sur le marché immobilier ? Quels sont les principaux outils qu’un promoteur doit avoir pour organiser son activité ?

Le marché immobilier au ralenti

La suspension des travaux de construction

Le BTP emploie presque environ 2 millions de salariés. Ce marché dynamique connait actuellement une profonde crise à cause du Covid-19. Ce secteur a annoncé une alerte d’arrêt temporaire des travaux de construction, à cause des difficultés majeures qui entravent le parcours habituel de cette activité. Actuellement, le secteur immobilier souffre d’un manque important dans les mesures de protection sanitaires pour les salariés outre des difficultés dans l’approvisionnement. Face à ce constat, les organisations professionnelles du BTP : la Fédération nationale des travaux publics, la FFB et la Capeb (artisans du bâtiment) ont annoncé un arrêt temporaire de leurs activités, à l’exception de quelques interventions urgentes.

Une baisse des prix et report des projets d’acquisition

Avec l’avènement du Covid-19, le pouvoir d’achat des logements anciens a été véritablement touché et il est parti à la baisse au début du confinement. Cette situation a entraîné la baisse des taux d’intérêt, ce qui a favorisé les capacités d’emprunt chez les acheteurs. En ce qui concerne les logements neufs, ces projets se sont reportés à des dates ultérieures, car il est actuellement difficile de se lancer dans un achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Cet investissement s’étale, dans son état normal, sur une période moyenne de 12 à 24 mois. Avec la pandémie, cette période peut s’étendre sur une durée plus longue. En tout cas, il reste encore impossible de mesurer l’impact de cette épidémie sur les dates de livraison des biens immobiliers neufs.

La digitalisation : une solution indispensable pour résister contre le COVID-19

Le coronavirus ne cesse de menacer la stabilité de tous les secteurs. Entre une régression des contaminations et parfois une augmentation de leur nombre, il est devenu indispensable de favoriser la digitalisation des processus métier de tous les secteurs, dont celui de l’immobilier. Les outils d’estimation 100 % digitaux, les visites virtuelles, les visio-conférences, la signature électronique et tant d’autres solutions ont constitué la porte de sortie pour de nombreux promoteurs immobiliers afin d’alléger l’impact de la pandémie sur leur activité.

Le cas de la digitalisation des modifications de plans de logements neufs (TMA)

La digitalisation n’a pas laissé le secteur des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) indifférent. L’intervention numérique dans ce domaine apporte un grand confort pour le promoteur et le client et facilite énormément la communication entre ces deux parties.

Les solutions numériques conçues pour la gestion des travaux modificatifs acquéreurs, telles que « show you » permettent au futur acquéreur de personnaliser avec souplesse les ajustements qu’ils envisagent de réaliser dans le plan original du logement. Quelques clics suffisent pour modifier l’emplacement d’un mur, ajouter une prise électrique, supprimer une cloison, etc. Le promoteur, de son coté, peut gérer facilement son espace, valider les modifications demandées, mentionner les prix et organiser son planning de d’exécution des travaux. La digitalisation du marché de l’immobilier constitue un moyen efficace pour résoudre de nombreux problèmes liés au coronavirus et remédier aux défaillances engendrées par cette épidémie.

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