Une réduction fiscale attrayante grâce à la loi Malraux

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La loi malraux 1962 offre la possibilité aux contribuables de jouir d’une reduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 30%. Mais, comme pour les autres dispositifs de défiscalisation ancien, différents démarches doivent être respectés afin de profiter des avantages qui découlent de cette défiscalisation travaux. Alors, avant d’investir sous la loi Malraux, découvrez quelques bons à savoir à ce sujet.

Qui peuvent profiter de la défiscalisation malraux ?

Tous les contribuables se trouvant sur le territoire français et qui possèdent un bien immobilier situé dans une zone sauvegardée peuvent souscrire à la défiscalisation monument historique. Pareil que les autres dispositifs d’immobilier defiscalisation, le dispositif malraux est régit par la loi. En effet, pour pouvoir tirer profit de cette réduction d’impôt sur le revenu, les travaux doivent faire l’objet d’un suivi par un Architecte de Bâtiment de France. De ce faite, pensez à vous renseigner sur les différentes conditions relatives à ce genre de dispositif.

La défiscalisation malraux peut être compléter par d’autres dispositifs de défiscalisation et cela dans l’optique de répondre aux besoins des investisseurs. Ainsi lorsque vous optez pour un investissement malraux, vous pouvez également souscrire à un autre dispositif. N’hésitez pas à vous documenter pour découvrir davantage sur les dispositifs qui puissent le compléter (http://www.defiscaliser-loi-malraux.fr)

Quelles sont les conditions exigées pour la défiscalisation malraux ?

La loi défiscalisation Malraux n’est accordée qu’aux particuliers possédant un bien immobilier ancien et qui souhaite le rénover afin de le mettre en location. La signature du contrat de bail doit être effectif 12 mois après l’achèvement des travaux pour une durée de 9 ans au minimum. Outre cela, afin de faire partie du programme de défiscalisation malraux, le coût des travaux liés à la restauration ne doit pas dépasser les 100 000 euros par an. Cependant, avant d’entamer votre projet d’immobilier investissement, pensez à obtenir une autorisation spéciale auprès du Préfet.

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