Vous avez gagné le gros lot ou le jackpot en bon français !Vous vous mettez à rêver à cette grande maison de prestige à vendre dans ce quartier cossu de Montréal . Elle est entourée d’arbres verdoyants d’une piscine chauffée d’un jacuzzi. Vous vous voyez vous prélasser sous l’ombre cocktail à la main. Vous avez les moyens de réaliser ce rêve. Sachez qu’avant de se jeter dans cette aventure, quelques conseils précieux sauront vous être utiles
Tout d’abord dites-vous que l’achat d’une maison de prestige requiert la même rigueur que l’achat d’une maison normale et constitue un engagement sur le long terme. Du projet d’achat jusqu’à la conclusion de la vente certains conseils s’avèreront nécessaires.
L’argent au début et à la fin de tout
Avant de vous engager dans ce grand projet qui clairement n’est pas une mince affaire sur le plan financier, vous devez vous demander quelles sont vos capacités financières. Quelle somme êtes-vous prêt à investir pour cet achat ? Votre situation financière vous permet-elle de vous engager dans ce processus ?Qu’en est-il de l’impact de cet achat sur votre endettement ? Pensez à vous constituer une avance de fonds importante afin d’alléger les versements et le taux hypothécaire. Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises. Cette décision va avoir un impact sur la suite du projet.Parlez-en à votre conseiller financier afin d’établir une planification financière solide. Renseignez-vous sur les différents taux hypothécaires, les types de prêt qui vous seront accessibles, Jugez les propositions de façon globale notamment les assurances, les durées de prêt proposées ainsi que les différents frais.Il faudra ensuite s’interroger sur sa capacité d’endettement et sur sa situation financière.Si le problème financier est résolu, prenez votre agenda et notez la liste des constructeurs de maisons de prestige.
Avoir recours à des spécialistes dans votre démarche
Qui dit bien immobilier de prestige dit spécialiste. Accompagnez-vous d’agents immobiliers spécialisés dans les biens immobiliers de prestige. Cet agent saura établir vos besoins à partir d’une liste de critères que vous lui aurez soumise. Par exemple quartier désiré style de maison désiré, rénovations. Après avoir défini vos critères vous verrez à classer les souhaits selon le secteur géographique désiré. Campagne, cours d’eau,maisons luxueuse de ville de montagne etc. n’hésitez pas à faire le tour des maisons neuve à vendre et à effectuer des comparaisons.
Lorsque vous serez tombé en amour avec un bien, certaines précautions s’avèrent nécessaires. En effet, il est important de vérifier l’historique de votre bien. Notamment les charges de la maison ainsi que les différents aspects insoupçonnés du bien. Parmi ces aspects il peut y avoir les contraintes en matière d’urbanisme, architecturales environnementales, historique ainsi que les contraintes énergétiques. Revoyez en détail la consommation de la maison, les factures ainsi que les taxes foncières et scolaires. Faites aussi inspecter la maison. Si vous voulez construire votre maison faites affaire avec des constructeurs de maison de prestige reconnus. Listez vos souhaits surtout quant à la qualité des matériaux. Parce que rien ne vous empêche d’acheter un terrain et de faire construire la maison de prestige de vos rêves.
Pensez à faire une offre
Si vous ne voulez pas que le bien vous échappe pensez à faire une offre. Il y’a toujours moyen de négocier le prix même si c’est un bien de luxe. N’hésitez pas à formuler par écrit votre offre. Consultez un notaire afin de faire le tour des questions juridiques entourant l’achat de cette propriété. Le notaire s’assurera de mettre toutes les informations sur votre proposition d’achat.
Si par bonheur on accepte votre offre prévoyez votre déménagement et faites les démarches pour les changements d’adresse et autres. Maintenant vous pouvez profiter de votre maison de prestige.
