Si les maisons en bois connaissent un essor sans précédent, c’est pour leurs performances d’isolation et leurs propriétés écologiques. Le bois est durable, modulable et permet de réaliser d’importantes économies d’énergie. Si vous avez un projet de construction de maison, et que tous ces avantages vous séduisent, découvrez ici comment se déroule la réalisation, étape par étape.
Pourquoi construire une maison en bois ?
Après avoir été longtemps boudée par les constructeurs, le bois fait désormais son retour en force dans les constructions immobilières. La maison à ossature bois (MOB) peut être construite sur n’importe quel terrain, même les plus ardus. C’est une construction sur mesure qui possède la capacité d’évoluer au gré des besoins, en installant des nouvelles extensions par exemple.
Le bois est un matériau polyvalent qui offre plusieurs systèmes de construction : avec une ossature légère, des panneaux de bois massif, des poteaux-poutres, des colombages, ou des madriers.
D’autre part, la durée des travaux pour une construction en bois est deux fois moins longue que pour une maison en béton. Une maison à ossature en bois peut être vendue en kit, ou construite selon les plans d’un architecte, par un maître d’œuvre.
Sachez aussi, qu’une construction en bois donne droit à des prêts à des taux préférentiels et des aides communales.
Le démarrage du projet de construction
Le projet de construction commence par une étude et des croquis de l’idée initiale, telle qu’elle est exprimée par le futur propriétaire. L’entreprise en charge de la construction, avec l’aide du client, définit l’architecture la plus adaptée au budget et aux besoins des habitants de la maison. Elle entame ensuite la procédure du permis de construire, l’étude thermique et prépare le chemin d’accès à la maison.
L’estimation du budget nécessaire à la construction est une étape primordiale, elle vous permet d’avoir une vision claire du projet immobilier. Le prix définitif dépend de plusieurs facteurs, dont le choix des matériaux, le type des isolants, la forme de la maison sa taille…
Le montage du dossier du permis de construire doit être effectué avec le plus grand soin, afin d’obtenir l’autorisation rapidement et sans encombre. Si vous devez acquérir un nouveau terrain il est important de vous renseigner sur l’assainissement, le raccordement aux réseaux, la viabilisation, et le chemin d’accès à la maison.
La réponse à la demande de permis de construire peut prendre à peu près deux mois, une fois le permis obtenu, les travaux peuvent démarrer. La construction commence avec la réalisation d’un vide sanitaire ou d’un sous-sol.
En respectant les plans définitifs et les choix d’isolation, un charpentier de la région fabrique l’ossature, en utilisant des bois certifiés.
Des artisans locaux, chacun dans sa spécialité, se chargent de toutes les étapes de la construction de la maison ossature bois.
Le gros œuvre
Cette étape représente la partie la plus importante de la construction. Elle comprend le terrassement du terrain, ainsi que le montage des façades et de la charpente. Le gros œuvre peut être décomposé en plusieurs étapes.
L’artisan maçon commence par couler les fondations, et fabriquer une dalle pleine qui recevra l’ossature.
Les murs
Le charpentier fabrique les murs sous forme d’éléments en panneaux individuels, qui seront assemblés et fixés sur la dalle en béton. Les murs d’une maison ossature bois sont fabriqués en atelier avec du résineux. Chaque mur est constitué d’un assemblage de montants et de traverses qui seront par la suite reliés les uns aux autres sur le chantier. Un isolant naturel ou minéral est ensuite inséré dans les murs, pouvant être de la ouate de cellulose, de la fibre de bois ou de la laine de verre.
C’est alors qu’intervient l’étape de mise en place de l’isolation extérieure, de la membrane étanche, et des tasseaux et du bardage. Plusieurs solutions d’isolation sont proposées, comme l’insertion d’une couche de laine de bois dans l’ossature, ou un double mur. Une isolation extérieure en fibres de bois peut être ajoutée, pour avoir de meilleures performances.
La charpente
A ce stade, l’artisan peut construire la charpente qu’elle soit industrielle ou traditionnelle, selon la forme du logement et l’utilisation ou non des combles. La charpente d’une maison ossature bois est généralement fabriquée en atelier. Elle est composée de fermettes entre lesquelles est déroulé un isolant.
Le bardage
Une fois ces étapes terminées, le bardage extérieur et l’habillage des façades peuvent commencer. Le bardage est réalisé en bois naturel ou en couleur, selon les souhaits du client. Il se pose sur des tasseaux possédant une ventilation haute et basse et une grille anti-rongeurs.
Le bardage est un revêtement extérieur qui se fixe sur l’ossature de la maison en bois, et ne possède pas de rôle structurel. Il constitue une enveloppe pour le bâtiment, et permet de le protéger contre les intempéries. L’aspect esthétique de la maison à ossature bois dépend fortement du bois choisi, du type de pose et des formes de bardage.
La toiture
La dernière étape du gros œuvre est l’installation de la toiture, qu’elle soit plate ou traditionnelle. La couverture de la maison doit s’adapter aux besoins du client selon qu’il opte pour des ardoises, des tuiles ou des bacs en acier.
Le second œuvre
Une fois le gros œuvre terminé, les artisans s’attaquent aux travaux intérieurs, qui comportent l’installation des menuiseries, de l’électricité, du chauffage, de la plomberie, du carrelage…
Toutes les fermetures sont installées lors de cette étape de second œuvre, selon le choix des matériaux exprimé par le client. Les portes, fenêtres et baies coulissantes peuvent être fabriquées en PVC, en bois ou en aluminium.
Les menuiseries extérieures sont installées dans les murs de la maison, une fois que les planchers, les parois et la toiture sont bien posées. Le choix des matériaux pour ces menuiseries doit tenir compte des contraintes d’isolation thermique et phonique, ainsi que de la résistance à l’humidité et au feu.
Les travaux intérieurs comprennent également la mise en place de l’isolation dans les murs et les combles, l’installation des cloisons et l’habillage des murs extérieurs. Cette phase comprend même la décoration, la pose de parquet au sol et de faïence dans les pièces d’eau.
