Vous êtes copropriétaire et le mandat de votre syndic de copropriété se termine bientôt ou vous souhaitez tout simplement en changer ? Avec une multitude d’offres et de syndics professionnels, il est difficile de se décider.
Nous vous expliquons ce qu’est un syndic de copropriété et son rôle. Nous aborderons ensuite les raisons de comparer les différentes régies d’immeuble entres eux et enfin nous verrons comment les comparer et les outils disponibles pour vous faire gagner du temps et de l’argent.
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété et quel est son rôle ?
Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale qui a pour mission de représenter le syndicat de copropriété, c’est-à-dire l’ensemble d’un copropriétaire d’un immeuble et d’administrer les parties communes d’une copropriété.
Pourquoi comparer les différentes offres ?
La première raison : c’est obligatoire depuis la loi Alur datant du 24 mars 2014. En effet, cette loi impose qu’à chaque fin de mandat d’un syndic, les copropriétaires doivent mettre en concurrence les différent de copropriété.
La mise en concurrence est aussi une bonne raison de changer de gestionnaire de copropriété professionnel si vous estimez que le vôtre ne remplit pas correctement ou suffisamment son rôle. La mise en concurrence vous permet de comparer les prestations proposées et de sélectionner l’offre la plus adaptée aux besoins de vos copropriétés et de réaliser de réelles économies.
Enfin et avec la loi Elan, promulguée en 2018, changez de syndic de copropriété peut vous permettre d’être accompagné plus facilement dans la mise en œuvre des travaux pour les aménagements obligatoires. Par exemple, la loi Elan oblige les copropriétaires à mettre en place un système pour individualiser les frais de chauffage même s’il est collectif.
Quels sont les critères de comparaison ?
Il est parfois difficile de changer de syndic ou de trouver le bon, quand on devient propriétaire. La mise en concurrence syndics vous permet, bien souvent, de faire des économies et de trouver une solution adaptée à vos besoins. Quels sont les critères pour départager les syndics professionnels ? Existe-t ’il un moyen de gagner du temps et de l’argent pendant sa recherche de gestion de copropriété ?
Comment comparer des syndics professionnels ?
Il faut prendre en compte différents critères pour départager au mieux les différents syndics et trouver l’offre qui nous conviendra le mieux. Pour certains propriétaires le prix des prestations est un facteur plus important que la réactivité dans leur choix. Pour d’autres, une grande disponibilité et écoute seront des éléments de choix indiscutable. Un syndicat professionnel de copropriété doit dans l’idéal répondre à différents critères pour, objectivement, offrir d’excellentes prestations. Outre le prix qui peut aller du simple au double selon le nombre de lots et des équipements de l’immeuble, la disponibilité et la réactivité d’un syndic de copropriétaire fait partie des critères de choix pour la plupart des copropriétaires. Viens ensuite la bonne gestion des charges, la capacité de tenir une comptabilité transparente, la faible rotation des effectifs, la possibilité et la capacité de suivre des travaux d’amélioration ou de rénovation au besoin…
Il faut ainsi prendre beaucoup de critères en compte quand on souhaite changer de syndic. Il existe des outils pour vous faire gagner du temps dans vos recherches de nouveau gérant de copropriété.
Utiliser un comparateur de syndic de copropriété
Il existe aujourd’hui des comparateurs qui permettent de vous aider dans votre choix de gestion syndical. Conçu avec un puissant algorithme, il vous permet de gagner du temps et de l’argent en vous proposant les solutions les plus adaptées à vos besoins. Pour recevoir les différentes offres de syndics : Cliquez ici
L’algorithme prend en référence le prix et la qualité des syndics notamment par les évaluations laissés par des clients pour les prestations de service des syndics de copropriété. Vous ne le savez peut-être pas mais le prix varie en fonction du nombre de lots dans une copropriété et de leurs caractéristiques propres. Plus il y a aura de lots, plus faire appel à un régie d’immeuble sera cher. De la même façon, une copropriété possédant un chauffage collectif ou employant un gardien fera grimper la facture liée aux prestations du syndic de copropriété.
De plus, sachez que les syndics professionnels prennent souvent une base, un forfait minimum pour gérer une copropriété. Ainsi connaître les caractéristiques de sa copropriété vous permettra de pouvoir sélectionner le syndic et la formule la plus adaptée.
Pour utiliser au mieux les comparateurs, il faut donc minutieusement le remplir et surtout ne rien oublier. Utiliser un comparateur permet donc de trouver la meilleure offre.
Ainsi comparer les syndics de copropriété est désormais obligatoire. La mise en concurrence et la comparaison des différents syndics doivent se préparer en assemblée générale et en conseil syndical. Elles vous permettront de trouver le syndic de copropriété le plus adapté à vos besoins et au meilleur prix.
