Œuvrer dans l’immobilier n’est pas donné à tout le monde. En effet, des études universitaires sont indispensables pour maitriser les techniques et les tâches d’un bon expert. D’ailleurs, certaines qualités sont exigées pour pouvoir mener à bien le travail et répondre aux attentes des clients ou de l’entreprise à laquelle vous collaborez.
Les principales tâches d’un expert immobilier
Les clients sollicitent l’assistance d’un expert pour donner une estimation d’un bien immobilier, que ce soit une résidence, une maison, un studio ou un appartement. Ce peut être également un terrain ou un fonds de commerce. Il est le seul habilité à évaluer le montant exact du bien. De toute façon, il peut travailler pour son propre compte ou pour le compte d’une entreprise (généralement une agence immobilière).
La procédure est la suivante :
-le client ou son supérieur lui donne un dossier à traiter avec les documents sur l’immobilier en question
-il se déplace pour faire l’état des lieux
-il étudie la situation actuelle de l’immobilier : la localisation, l’état, son environnement, etc.
Il rédige une synthèse, datée et signée, et celle-ci doit suivre les normes de la Charte d’Expertise en Évaluation immobilière
Les qualités requises
Vu ces tâches que les clients attendent d’un expert, la personne intéressée doit être dotée des qualités suivantes :
• L’impartialité : pour estimer un bien immobilier sans l’influence de l’acquéreur ou du vendeur. C’est une qualité fondamentale pour pouvoir débuter ce métier
• L’honnêteté : il ne doit recevoir aucune somme d’argent en échange d’une surévaluation ou dévaluation du bien. Il doit être juste et droit dans ses fonctions
• Le sens de l’observation : pour discerner d’éventuelles anomalies : dégâts, dévaluation, etc. afin de déterminer facilement l’estimation d’un bien immobilier
• Une capacité rédactionnelle élevée afin de faciliter la synthèse qu’il doit remettre à ses clients
• Une grande disponibilité pour se déplacer d’un endroit à l’autre. Car d’habitude, il n’est pas un agent de bureau
A part ces diverses qualités, il doit acquérir quelques connaissances en droit immobilier et en construction.
Les formations à suivre
L’estimation d’un bien immobilier, ici à l’exemple, est une tâche difficile, et un simple coup d’œil ne suffit pas ! De ce fait, préparez-vous à suivre de longues études universitaires. Au moins, vous devez avoir en possession un Bac+4. Après, vous pouvez essayer d’obtenir le diplôme en construction et l’habitat.
Si vous êtes détenteur d’un Bac+5, le choix est plus vaste. En effet, vous pouvez opter pour plusieurs types de diplômes : en administration de biens et managers des actifs immobiliers, en Sciences des organisations option Management de l’immobilier, en droit patrimonial, immobilier et notarial, option droit et métiers de l’urbanisme, en économie et management, option gestion de l’investissement immobilier et de la construction ou en sciences de gestion, option sciences de l’immobilier.
